1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+11.9%
千葉市中央区
30.7万円/㎡
前年比-2.3%
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ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館
千葉県千葉市中央区宮崎町
京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩7分
1995年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
2,305万円
27.7万円/㎡
1,424
2,011
2,599
3,187
AI査定結果
推定相場価格
2,305万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,011万円〜2,599万円
24.2万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年10月8日
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館
1,890万円（22.7万円/㎡）/ 3階 / 83.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は28.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 1,890万円 | 22.7万円 | 3階 | 83.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 1,480万円 | 28.0万円 | 5階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 1,890万円 | 30.5万円 | 3階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 1,990万円 | 32.1万円 | 3階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,380万円 | 26.1万円 | 4階 | 52.8㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/16 | 1,499万円 | 28.4万円 | 5階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 1,550万円 | 29.4万円 | 5階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,600万円 | 30.3万円 | 5階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 1,350万円 | 21.9万円 | 4階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 1,650万円 | 31.3万円 | 5階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 1,700万円 | 32.2万円 | 5階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/08 | 1,498万円 | 24.3万円 | 4階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,698万円 | 27.6万円 | 4階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は24.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 千葉市中央区宮崎町 | 千葉寺駅7分 | 1,890万円 | 22.7万円 | 83.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/03 | エステ・スクエア千葉中央 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅15分 | 1,880万円 | 26.4万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/25 | 千葉中央フラワーマンション 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.14㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/15 | クリスタルライトハウス 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,380万円 | 22.1万円 | 62.45㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/18 | メイゾン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅8分 | 2,280万円 | 28.2万円 | 80.79㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | - | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/18 | 千葉中央サニーコート 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 1,600万円 | 25.2万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | - | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 藤和シティコープ千葉中央 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅7分 | 1,630万円 | 24.7万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 18戸 | SRC |
| 2024/09/08 | ロイヤルステージ東千葉 千葉市中央区祐光四丁目 | 東千葉駅13分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/03 | 千葉パークハウス 千葉市中央区道場北二丁目 | 東千葉駅15分 | 1,890万円 | 28.0万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 74戸 | RC |
| 2023/08/26 | モア・クレスト千葉都町 千葉市中央区都町一丁目 | 千葉駅23分 | 1,390万円 | 19.7万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/22 | 千葉寺パーク・ホームズ 千葉市中央区千葉寺町 | 千葉駅10分 | 1,799万円 | 21.5万円 | 83.49㎡ | 3SLDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/15 | リブポート末広 千葉市中央区末広二丁目 | 千葉寺駅10分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/04 | エクセレント千葉都町 千葉市中央区都町四丁目 | 東千葉駅35分 | 1,080万円 | 17.2万円 | 62.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/25 | 青葉の森公園通り 千葉市中央区青葉町 | 千葉寺駅14分 | 2,580万円 | 26.5万円 | 97.3㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/15 | ヴェラハイツ青葉の森公園 千葉市中央区末広四丁目 | 千葉寺駅2分 | 1,980万円 | 28.1万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/21 | ライオンズマンション京葉蘇我 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅9分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/26 | セントラルコート蘇我 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅7分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.26㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.9%上昇、千葉市中央区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して26.1%割安です。